Não importa a região, volta e meia o telhado apresentará problemas. Quanto maior sua idade, mais a probabilidade de ocorrências. Claro, alguns fatores dão um prognostico de necessidade de manutenção mais rápidos. O telhado é uma parte da construção que sempre requer muita atenção, especialmente por estar totalmente exposta às variações climáticas

Seja qual for o tipo de telhado ou telhas, a manutenção é imprescindível. Telhas quebradas, desalinhamento, estrutura com perda de função por idade, impregnação de pragas ou mesmo de infiltrações de água (umidade). Calhas sujas, entupidas, animais mortos ou simplesmente limo proveniente de umidade, tudo é motivo para futuras dores de cabeça e se deixadas lá para a frente, grande dispêndio de energia e custos.

Também, conhecida como “foil”, a manta térmica é formada por uma folha de papel Kraft composta por fios, revestida com uma ou duas folhas de alumínio de alta refletividade e baixa emissividade de radiação térmica e por uma malha de reforço mecânico de alta segurança e resistência. No telhado, a manta térmica é basicamente uma barreira radiante bloqueando parte do calor refletido sobre o telhado...

"Muitos projetos de telhados não levam em consideração a necessidade de limpeza das calhas, o que é uma falha. Não é raro o imóvel apresentar dificuldades no acesso ao telhado para execução das importantes limpezas periódicas, lamenta Watanabe. A higienização da cobertura é ação fundamental para evitar o entupimento de calhas e condutores, protegendo, assim, toda a edificação em longo prazo". Fonte: https://www.aecweb.com.br/

Muitas vezes nos deparamos com beirais de concreto apresentando infiltrações, sinais de umidade (externo ou interno) e consequentemente apresentando algum risco para pessoas que circulam abaixo destes e dependendo da altura o risco de soltura de uma destas partes deterioradas pode significar riscos bem mais sérios.

Geralmente, muitas das vezes, as telhas são o primeiro motivo e suspeitas de infiltrações grandes ou pequenas. Trincas, deslizamento ou mesmo falta de qualidade ou mal dimensionamento.

As telhas, principalmente as de cerâmica (que são as mais comuns) absorvem muita água, e sem o escoamento correto, podem começar a apresentar defeitos ao longo do tempo